Objektbeschreibung
Diese äußerst charmante und überaus praktisch geschnittene 2 Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Neu-Isenburg-Gravenbruch.
Sie befindet sich im 1. OG einer gepflegten Liegenschaft mit 70 Wohneinheiten, welche sich auf 8 Stockwerke verteilen.
Zur Wohnung gehören eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Loggia, ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz unmittelbar neben dem Haus.
Der Zugang zur großen, sonnigen Loggia, welche zum abendlichen Entspannen nach Feierabend einlädt - erfolgt vom Wohnzimmer aus.
Die Liegenschaft ist im Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet. Badezimmer, Flur und Küche sind gefliest.
Das Badezimmer mit Dusche ist in modernem Stil weiß gefliest und wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
170,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1963 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
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Ausstattung
Der Wohnbereich bzw. der Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Laminat augestattet. Badezimmer, Flur und Küche sind gefliest.
Die Liegenschaft verfügt zudem über einen vor kurzem modernisierten Aufzug sowie über Hochgeschwindigkeitsinternet aufgrund von Glasfaser-Anschluss.
Der Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Der PKW-Stellplatz befindet sich neben dem Haus.
Lage
Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für Ärzte, Apotheke und weitere Bedarfe des täglichen Lebens.
Gravenbruch ist mit per Bus optimal an den ÖPNV angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.
Neu-Isenburg, liegt mit seinen 36.000 Einwohnern, nur durch den Frankfurter Stadtwald von der Metropole und fünftgrößten Stadt Deutschlands getrennt, unmittelbar vor den Toren Frankfurts. Perfekt in die Rhein-Main-Region integriert, erreicht man von Neu-Isenburg aus das nur wenige Kilometer entfernt liegende Frankfurt oder auch Offenbach in kürzester Zeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel. In südlicher Richtung ist man ebenfalls schnell in Darmstadt - bei einer Entfernung von nur 25 km einfach und stressfrei zu erreichen.
Autobahnanbindung ist innerhalb von 5 Minuten gegeben. Die Autobahnen A661 A66, sowie A5 und A3 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Neu-Isenburg verfügt über S-Bahnanbindung an die Linien S3 / S4 und S4.
Das gastronomische und kulturelle als auch sportliche Angebot von Neu-Isenburg ist umfangreich und vielfältig und deckt alle Bedürfnisse ab.
Neu-Isenburg verfügt über fünf Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium sowie zahlreiche Kindergärten.
Neu-Isenburg ist umgeben von viel Grün und bietet vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur an.
Sonstiges
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Wir stellen gerne sämtliche Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit und führen Besichtigungen durch.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen zwecks Terminvereinbarung in Verbindung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie auf unserer Webseite unter www.gertschwarz.de.
