Als Immobilienmakler für Dreieich, Neu-Isenburg und die Umgebung begleiten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf. Damit Sie von Beginn an wissen, welche Aufgaben dabei anstehen, finden Sie hier eine Übersicht über die einzelnen Schritte, die zum Kauf von Wohnung oder Haus dazugehören.
Die Vorbereitung auf den Immobilienkauf bildet die grundlegende Basis für einen reibungslosen Ablauf. Zunächst gilt es, die individuellen Kaufkriterien festzulegen – beispielsweise die gewünschte Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Anschließend gilt es, das Budget zu definieren und die Finanzierungsmöglichkeiten zu klären, sei es durch Eigenkapital oder einen Kredit.
Neben den klassischen Suchkanälen – sowohl online als auch offline – ist die Immobiliensuche mit einem Makler besonders effektiv. Er kennt die Region, verfügt über ein gutes Netzwerk und kann Ihnen daher passgenau Immobilien vorstellen, die zu Ihren Suchkriterien passen. Teils sind dies auch Immobilien, die noch nicht öffentlich inseriert werden.
Bei der anschließenden Besichtigung der Immobilien können Sie die Räumlichkeiten in Augenschein nehmen, deren Vorzüge und mögliche Mängel bewerten und so eine fundierte Entscheidung treffen. Eine gut dokumentierte Liste der besichtigten Objekte hilft dabei, den Überblick zu behalten und die besten Optionen zu vergleichen.
In dieser Phase kann ein Immobilienmakler eine wertvolle Unterstützung darstellen. Er kann den Kaufpreis realistisch einschätzen und bei Verhandlungen geschickt auftreten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Konkret geht es in dieser Phase darum, zu einer fairen Einigung mit dem Verkäufer zu kommen und die Rahmenbedingungen für den Kauf abzustecken.
Sobald sich Käufer und Verkäufer auf den Preis und die Vertragsbedingungen geeinigt haben, wird ein Notar beauftragt, den Kaufvertrag zu erstellen. Der Notar überprüft sorgfältig alle relevanten Aspekte, stellt sicher, dass der Vertrag rechtsgültig ist und die Interessen beider Parteien berücksichtigt werden. Die Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgt in Anwesenheit des Notars, der auch die rechtliche Wirksamkeit des Vertrags beglaubigt.
Die Vertragsunterschrift stößt die weiteren Schritte an. Dazu gehören die Zahlung des Kaufpreises und der Grunderwerbsteuer und die abschließende Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch. Im Anschluss findet die Übergabe statt, bei der die Schlüssel und alle weiteren vereinbarten Dinge übergeben werden. Im Idealfall wird die Übergabe durch ein Protokoll begleitet.
Sie haben weitere Fragen zum Ablauf des Kaufs von Wohnung oder Haus in Dreieich, Neu-Isenburg und im gesamten Rhein-Main-Gebiet? Wir sind für Sie da!