Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer exklusiven Etagenwohnung über den Dächern von Rüsselsheim-Königstädten, die sowohl durch ihre Lage als auch ihre Ausstattung beeindruckt. Diese Wohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 110 m² eine ideale Wohnfläche für Familien oder Paare.
Die 5-Zimmer-Wohnung in der 10. Etage von 16 besticht durch einen traumhaften Blick über die umliegenden Felder. Vier hervorragend geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Der große, repräsentative Eingangsbereich empfängt Sie in einem exklusiven Ambiente und führt Sie in die verschiedenen Wohnbereiche.
Genießen Sie Entspannung pur auf den fünf Balkonen, die teils mit elektrischen Markisen ausgestattet sind und Zugang zu traumhaften Ausblicken bieten. Die modernen elektrischen Jalousien mit Fernbedienung sorgen jederzeit für die gewünschte Privatsphäre bzw. Verschattung.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit einer Dusche – und eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt. Die Küche besticht durch hochwertige Geräte, darunter ein Ceranfeld-Herd, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner und Spülmaschine. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Ein als Kellerraum zur Verfügung stehender zusätzlicher Stauraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage bieten Ihnen den Komfort und die Sicherheit, die Sie sich wünschen.
Die umliegende Wohnanlage profitiert außerdem von einem großen Spielplatz, der direkt vor dem Haus liegt und die Wohnung so für Familien besonders attraktiv macht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Rüsselsheims Ihr neues Zuhause zu finden.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
163,26 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Liegenschaft verfügt unter anderem über die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- zwei Bäder
- vollausgetattete Küche inklusive Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner
- fünf Balkone mit teils elektrischen Markisen
- Jalousien (elektrisch mit Fernbedienung)
- Kellerabteil
- KFZ Stellplatz in der Tiefgarage
- Parkanlage und Spielplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses
Lage
Rüsselsheim-Königstädten überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit hohem Alltagskomfort. Der Stadtteil verbindet angenehmes, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in bequemer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Rüsselsheimer Stadtzentrum als auch die Metropolregion Rhein-Main mit Mainz, Wiesbaden und Frankfurt schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Königstädten gilt damit als attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Sport und Freizeitangeboten. Das gastronomische und kulturelle als auch das sportliche Angebot von Rüsselsheim ist umfangreich und vielfältig und deckt alle Bedürfnisse ab. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten ist in nur 0,9 km erreichbar, während die nächste Grundschule lediglich 0,5 km entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe: Eine Realschule ist nur 1 km und ein Gymnasium 1,5 km entfernt.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnumfeld und praktischer Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige überaus attraktiv macht.
Sonstiges
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Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie auf unserer Webseite unter www.gertschwarz.de.
