Objektbeschreibung
Sie möchten gleichzeitig ruhig wohnen, aber auch zentral im Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebot und keine weiten Wege in Kauf nehmen?
Mit unserem ruhigen Wohntraum in Bestlage von Neu-Isenburg kombinieren Sie beides auf charmante Weise, da Sie sowohl äußerst ruhig wohnen, aber auch das Stadtzentrum von Neu-Isenburg oder auch das bekannte Neu-Isenburg-Zentrum fußläufig für Sie erreichbar ist.
Diese besonders hochwertige, offene und großzügige Liegenschaft besticht durch moderne Architektur, maximalen Wohnkomfort und insbesondere durch die vielen großen Fenster, die diese zu einer wahren Lichtoase machen sowie durch einen sehr großen Balkon mit zwei großen Doppelflügel-Fenstern.
Neben der fantastischen Lage, nur 250 m vom Bansapark mit Bansamühle (Neu-Isenburgs schönstem Park) und nur ca. 200 m vom Frankfurter Stadtwald entfernt, begeistert die Wohnung auch mit Ihren Räumlichkeiten. Die charakteristischen Details machen diese 3-Zimmer Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause für Sie.
Das Raumkonzept ist durchdacht und kombiniert im weitläufig gestalteten, offenen Wohn-Essbereich einen Ort der Begegnung für Familie und Freunde mit einer Struktur der Rückzugsorte von zwei weiteren Räumen. Diese können, aufgrund ihrer Größen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden - sind also vielseitig nutzbar.
Vom offenen und einladend geschnittenen Wohn- und Esszimmer erfolgt der Zutritt auf den, mit mehr als 12 Quadratmetern, ungewöhnlich großen Balkon mit ruhiger Ausrichtung nach hinten in den ansprechend begrünten Garten.
Komplettiert wird diese charmante Liegenschaft von einem großzügig ausgelegten Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem Tiefgaragen-Stellplatz und einem Kellerabteil.
Energieausweis
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
94 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.01.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Liegenschaft ist durchgängig in allen Wohn- und Schlafbereichen mit Laminat ausgestattet. Badezimmer sind und Gäste-WC sind in neutralem Weißton deckenhoch gefliest. Die Küche ist ebenfalls gefliest.
Die Heizanlage wurde 2019 erneuert.
Lage
Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für die Innenstadt von Neu-Isenburg sowie für das weit über Neu-Isenburg bekannte Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“. Auch dieses ist mit seinen zahlreichen Geschäften, Ärzten etc. in wenigen Minuten bequem per Fuß zu erreichen.
Neu-Isenburg liegt mit seinen 36.000 Einwohnern, nur durch den Frankfurter Stadtwald von der Metropole und fünftgrößten Stadt Deutschlands getrennt, unmittelbar vor den Toren Frankfurts. Perfekt in die Rhein-Main-Region integriert, erreicht man von Neu-Isenburg aus das nur wenige Kilometer entfernt liegende Frankfurt oder auch Offenbach in kürzester Zeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel. In südlicher Richtung ist man ebenfalls schnell in Darmstadt - bei einer Entfernung von nur 25 km einfach und stressfrei zu erreichen.
Autobahnanbindung ist innerhalb von 5 Minuten gegeben. Die Autobahnen A661, A66, sowie A5 und A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Anbindung an den ÖPNV sind mittels S3 und S4 gegeben.
Das gastronomische und kulturelle als auch sportliche Angebot von Neu-Isenburg ist umfangreich und vielfältig und deckt alle Bedürfnisse ab.
Neu-Isenburg verfügt über fünf Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium sowie zahlreiche Kindergärten.
Durch seine perfekte Lage direkt am Frankfurter Stadtwald ist Neu-Isenburg unmittelbar mit der „grünen Lunge“ Frankfurts verbunden und bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, egal ob zu Fuß oder per Fahrrad.
Sonstiges
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Wir stellen gerne sämtliche Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit und führen Besichtigungen durch.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen zwecks Terminvereinbarung in Verbindung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie auf unserer Webseite unter www.gertschwarz.de.
