Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Innenstadt-Lage von Königstein im Taunus! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1981 bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein einladendes Ambiente mit außergewöhnlicher Ausstattung. Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Morgens werden Sie von der Sonne geweckt, die in das Schlafzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer strahlt – ein perfekter Start in den Tag.
Das Highlight dieser Wohnung ist die luxuriöse Marmorausstattung, die sich durch alle Räume zieht. Marmorböden verleihen der Wohnung nicht nur einen eleganten Stil, sondern auch ein durchgängiges, harmonisches Erscheinungsbild. Im Badezimmer und dem Gäste-WC setzen die deckenhohen Marmorwände zusätzliche Akzente und bieten ein wohlfühlendes Spa-Erlebnis mit Badewanne und Dusche. Das Bad ist sowohl von der Diele als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sowie der Diele sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für alltägliche Funktionen, einschließlich Waschmaschine und Trockner. Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne von Ihrem Südwest-Balkon, der Ihnen mit seiner Glasüberdachung zusätzlichen Raum für entspannte Momente bietet, ohne Einblicke von außen.
Ein weiterer Vorteil ist die unterkellerte Struktur des Gebäudes, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener PKW-Stellplatz im Hof erleichtert das tägliche Ankommen und Wegfahren erheblich.
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Privatsphäre in dieser charmanten Etagenwohnung in Königstein im Taunus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern.
Energieausweis
| Baujahr |
1981 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
116,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.11.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Liegenschaft verfügt unter anderm über die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- Großzügiger Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
- Kellerraum
- Effiziente Gasheizung für wohlige Wärme
- Edler Marmorboden, der Eleganz ausstrahlt
- Geräumiges Badezimmer für höchsten Komfort
- Bequemes Gäste-WC für Ihre Besucher
- PKW-Stellplatz im Hof hinterm Haus
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Königstein im Taunus, einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Königstein ist bekannt für seine beeindruckende Naturkulisse und die historische Altstadt, die ihren einzigartigen Charme mit stilvollen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen verströmt. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, den täglichen Bedarf bequem zu Fuß zu erledigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es besonders einfach, das pulsierende Stadtleben von Frankfurt am Main innerhalb von nur etwa 30 Minuten zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und gesunden Umgebung des Taunus, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot, darunter Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Kulturvereine.
Königstein im Taunus garantiert zudem eine exzellente medizinische Versorgung mit mehreren Praxen und einer renommierten Privatklinik. Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung macht die Lage dieser Wohnung zu einem ganz besonderen Highlight für anspruchsvolle Bewohner, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten nicht enthalten. Diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet, da jede Wohnung mit einer eigenen Gastherme versehen ist.
Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete mit einer Erhöhung der Kaltmiete von ca. 4% alle zwei Jahre vor.
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Wir prüfen diese selbstverständlich gründlich können aber keine Haftung hierfür übernehmen.
