Objektbeschreibung
Ein einzigartiges Einfamilienhaus, welches durch seinen unverwechselbaren Charme und seine großzügigen Außenbereiche besticht. Diese beeindruckende Immobilie steht auf einem ca. 600 m² großen und traumhaft eingewachsenen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 151 m², verteilt auf sechs Zimmer. Der ursprüngliche Gebäudeteil aus dem Jahr 1933 und ein Anbau von 1980 schaffen zusammen ein harmonisches Wohnensemble.
Ein Highlight dieses Hauses ist der weitläufige, vollständig eingewachsene Garten – eine wahre "grüne Oase". Der Garten ist nicht einsehbar und bietet somit absolute Privatsphäre, mit viel altem Baumbestand und zwei Teichen, die zur Entspannung einladen. Eine Gartenbewässerung durch Grundwasser inklusive Pumpe sorgt für pflegeleichte Bewässerung.
Genießen Sie den Garten auch bei schlechtem Wetter - der Wintergarten bietet Ihnen hierfür den idealen Ort.
Zum genussvollen Verweilen im Freien laden zwei Terrassen ein, wobei die Hauptterrasse eine vorteilhafte Südausrichtung hat. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum oder können kreativ genutzt werden.
Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung im Keller, die ideal für Gäste oder als eigenständiges Apartment genutzt werden kann. Praktisch ist auch der Stellplatz direkt vor dem Haus, welcher Ihnen und Ihren Gästen komfortables Parken ermöglicht.
Mit zwei Bädern ist dieses Haus perfekt für Familien oder alle, die großzügigen Wohnraum und stilvollen Rückzugsort gleichermaßen schätzen.
Dieses Einfamilienhaus in Frankfurt verbindet auf harmonische Weise moderne Lebensqualität mit Charme und viel Grün. Es bietet ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und alle, die den Komfort eines perfekt gestalteten Zuhauses suchen. Entdecken Sie Ihr neues Lebenskapitel an diesem einmaligen Ort.
Energieausweis
| Baujahr |
1933 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
241,86 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Liegenschaft verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Einliegerwohnung
- Wintergarten
- Zwei Terrassen
- 2 Teiche
- 2 Gartenhäuser
- Gemauerter Gartengrill
- Gartenbewässerung per Grundwasser und Pumpe
- PKW-Stellplatz
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in Frankfurt-Hausen, im Westen von Frankfurt und nur ca. 4 km von der Innenstadt entfernt in einer ruhigen Seitenstraße.
Perfekt an den ÖPNV angebunden erreicht man die Frankfurter Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist fußläufig nur zwei Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (inklusive der japanischen Schule in unmittelbarer Nähe) und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Das gastronomische und kulturelle als auch das sportliche Angebot in der Umgebung ist umfangreich, vielfältig und deckt alle Bedürfnisse ab.
Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für Ärzte, Apotheken etc.
Sonstiges
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Wir stellen gerne sämtliche Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit und führen Besichtigungen durch.
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