Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Grundstück in der malerischen Umgebung von Allensbach, direkt am beeindruckenden Ufer des Bodensees. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 366 m² und besticht durch seine privilegierte Lage in zweiter Reihe – in weniger als fünfzig Schritten erreichen Sie das idyllische Ufer des Gnadensees. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Reichenau und die unmittelbare Nähe zur Natur, die Allensbach so besonders macht.
Das Grundstück ist derzeit mit einem voll unterkellerten Einfamilienhaus bebaut. Für zukünftige Bauprojekte eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten: Neben der Bebauung mit einem Einfamilienhaus besteht laut Abstimmung mit der Stadt Allensbach die Aussicht, das Grundstück mit einem Zwei- oder Drei-Familienhaus zu bebauen. Planbar sind hierbei zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss oder Staffelgeschoss, die insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche bieten könnten. Es liegt eine Bebauung nach § 34 vor.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen am Bodensee zu verwirklichen. Dieses spannende Immobilienangebot vereint komfortables Wohnen mit der einzigartigen Landschaft und Lebensqualität dieser Region. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und besichtigen Sie diesen besonderen Ort, der zukünftige Lebens- und Wohnträume verwirklichen kann!
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Ausstattung
Lage
Makrolage – Leben am Bodensee
Allensbach, malerisch am nordwestlichen Ufer des Bodensees gelegen, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in der Bodenseeregion. Die Gemeinde bietet die perfekte Symbiose aus natürlicher Schönheit, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem Bodensee und dem UNESCO-Welterbe Insel Reichenau, ist Allensbach nicht nur für seinen Erholungswert bekannt, sondern auch für seine Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Konstanz, Singen und dem schweizerischen Kreuzlingen.
Dank der idealen Anbindung über die B33 sowie die Bahnstrecke Konstanz–Radolfzell ist Allensbach sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Nähe zur Universität Konstanz sowie zum Technologiezentrum Konstanz macht den Ort auch für Familien, Berufspendler und Investoren interessant.
Mikrolage – Erstklassige Seelage in Allensbach
Das Baugrundstück in der Schlappengasse 10a befindet sich in einer außergewöhnlich privilegierten Lage – weniger als 50 Schritte vom Bodenseeufer entfernt. Von hier aus eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf das glitzernde Wasser des Gnadensees und die geschichtsträchtige Insel Reichenau, die bei Sonnenuntergang eine besonders malerische Kulisse bietet.
Die Straße selbst ist ruhig, charmant und geprägt von hochwertiger, gewachsener Wohnbebauung. In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von Allensbach mit Cafés, Restaurants, Supermarkt, Apotheke, Ärzten, Kindergarten und Schule – alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeitwert – Natur, Erholung und Kultur direkt vor der Tür
Die Lage am See lädt zu einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten ein: Ob Segeln, Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder gemütliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade – hier beginnt der Urlaub direkt vor der eigenen Haustür. Die nahe gelegene Insel Reichenau ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bietet auch kulinarische Highlights und kulturelle Veranstaltungen.
Sonstiges
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Wir prüfen diese selbstverständlich gründlich können aber keine Haftung oder Gewährleistung für die Angaben Dritter übernehmen.
Wir stellen gerne sämtliche Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit und führen Besichtigungen durch.
Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GWG) sind wir verpflichtet, Ihre vollständigen Kontaktdaten bei Erstkontakt aufzunehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer enthalten.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen zwecks Terminvereinbarung in Verbindung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie auf unserer Webseite unter www.gertschwarz.de.
