Objektbeschreibung
Ein großes, blickdicht eingewachsenes Grundstück - der Garten eine
grüne Oase mit gleich zwei Terrassen. Drei Badezimmer und eine
Whirlpool-Badewanne. Dies sind nur einige der Highlights dieses 1977
erbauten und in sehr gutem Zustand befindlichen Zweifamilienhauses.
Die Liegenschaft bietet Ihnen mit viel Wohnraum in sehr guter und
ruhiger Lage die perfekte Grundlage Ihren Traum vom perfekten, eigenen
Zuhauses zu verwirklichen.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten getrennt, welche sich je nach Bedarf
verbinden lassen.
Das Raumkonzept ist durchdacht und kombiniert auf zwei weitläufig
gestalteten Etagen, einen Ort der Begegnung für Familie und Freunde mit
einer Struktur der Rückzugsorte auf insgesamt sieben Räumen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offenen Wohn- und Essbereich
mit Küche und Kaminofen, zwei großzügige Schlafzimmer, ein
geräumiges Büro und ein frisch renoviertes, modernes und luxuriöses
Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche und Whirlpool-Badewanne, als
dem perfekten Ort um in den eigenen vier Wänden vom stressigen Alltag
Abstand zu gewinnen und abzuschalten.
Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer, welche sich flexibel
gestalten und nutzen lassen, sowie ein ebenfalls erst vor kurzem neu und
hochwertig saniertes Badezimmer mit Dusche.
Das obere Stockwerk im 1992 ausgebauten Dachgeschoss lässt sich unabhängig vom restlichen Haus, als separate Wohneinheit nutzen - falls gewünscht. Der große Wohn-/Essbereich mit Küche im Obergeschoss lädt zur Geselligkeit mit Freunden und Familie ein.
Außerdem befinden sich im Obergeschoss zwei weitere helle Zimmer, sowie ein separates Badezimmer.
Komplettiert wird die Liegenschaft durch zwei Garagen, einen Carport sowie zwei Außenstellplätze
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 177,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Liegenschaft ist durchgängig gefliest. Teilweise ist ein sehr hochwertiger
Marmorboden verlegt.
Das Dach ist gedämmt. Die Heizanlage wurde 1999 erneuert.
Zur Beheizung des Kaminofens liegt in einer der Garagen ein Holzvorrat
für Sie bereit, der Sie noch über viele Winter hinweg wärmen wird.
Zur kostenlosen Bewässerung der "grünen Oase" steht die eigene
Zisterne zur Verfügung (Fassungsvermögen 9000 l)
Lage
Die 4.000 Einwohner große Stadt Messel liegt in Südhessen und gehört
zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Messel verfügt über eine gute
Anbindung an den ÖPNV mittels S-Bahn, Regionalbahn und Bus. Die
nächste Bushaltestelle ist nur 50 Meter von der Liegenschaft entfernt.
Auch eine Autobahnzufahrt befindet sich in nächster Nähe.
Das Grundstück auf dem diese tolle Liegenschaft steht ist groß und
befindet sich in ruhiger, gepflegter Lage und bester Nachbarschaft.
Außerdem ist die Liegenschaft blickdicht eingewachsen, so dass, ein
großes Maß an Privatsphäre gegeben ist.
Das gastronomische und kulturelle als auch das sportliche Angebot von
Messel ist umfangreich und vielfältig und deckt alle Bedürfnisse ab.
Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Darmstadt und Frankfurt sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen
Sonstiges
Bei den Fotos handelt es sich zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer teilweise um Digitalisierungen
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