Objektbeschreibung
In dieser traumhaften Wohnung werden Sie, oder Ihre Mieter, sich sofort wie Zuhause fühlen. Die charmante Etagenwohnung ist im Neubaugebiet von Schifferstadt gelegen. Das im Jahr 2008 erbaute und barrierefreie Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und hat insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über drei großzügige Zimmer auf ca. 80 m², Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie Gäste-WC und Abstellraum - das Ganze in stilsicherer Architektur.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Verbindung von Licht und optimaler Nutzungsmöglichkeit und schafft mit ihrer zeitlosen Formensprache des Layouts ein sofortiges Gefühl der Behaglichkeit.
Mittelpunkt der Liegenschaft ist die großzügig gestaltete Diele um die alle weiteren Räume angeordnet sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügige Balkon, der zum Entspannen nach Feierabend einlädt und ausreichend Platz für Grillabende mit Familie oder Freunden in diesem kleinen Paradies bietet.
Die hochwertige Liegenschaft eignet sich durch ihren Zuschnitt sehr gut für Paare, Familien oder auch für Singles mit mehr Platzbedarf. Ebenfalls aufgrund der Barrierefreiheit für Senioren.
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über die folgende Ausstattung:
- vollständig barrierefrei
- Kabel / Sat TV
- Elektrische Rollläden
- Fliegengitter
- Einbauküche
- Elektrische Türöffnung im Hausflur und in der Tiefgarage
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- Speisekammer / Abstellraum
- Anschluß für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum oder Waschkeller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Neubaugebiet von Schifferstadt, in guter und sehr ruhiger Wohnlagen umgeben von Wald und Feldern - aber dennoch zentral mit nur ca. 1 km Entfernung zum Stadtzentrum.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da die Autobahn nur 3 km entfernt ist und somit eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Auch für Familien mit kleinen Kindern bietet die Umgebung der Immobilie viele Vorteile. Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Grundschule ist mit einer Entfernung von nur knapp 1 km ebenfalls gut erreichbar. Auch für ältere Kinder, die eine weiterführende Schule besuchen, ist die Lage ideal. Die nächstgelegene Realschule und das Gymnasium befinden sich jeweils nur 2 km entfernt.
Für Freizeitmöglichkeiten hat Schifferstadt einen Golfplatz, ein Strandbad, ein Hallen- und Freibad, Minigolf, 900 Hektar Stadtwald, ein Sportzentrum, Sportanlagen, Bolzplätze, Spielplätze, Basketballplätze, Parks, ein Bowlingcenter, Veranstaltungen, ein Jugendzentrum, eine Konzerthalle, ein Skatepark, mehrere Boulebahnen, eine Grillhütte, ein Museum, eine Kletterwand, Konzerte und Ausstellungen, einen Ponyhof, Vereine und ähnliches.
Sonstiges
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Wir prüfen diese selbstverständlich gründlich können aber keine Haftung oder Gewährleistung für die Angaben Dritter übernehmen.
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Wir stellen gerne sämtliche Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit und führen Besichtigungen durch.
Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GWG) sind wir verpflichtet, Ihre vollständigen Kontaktdaten bei Erstkontakt aufzunehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer enthalten.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen zwecks Terminvereinbarung in Verbindung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie auf unserer Webseite unter www.gertschwarz.de.
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